房价年年涨，本着买不起也想看看的心态，找到一年前加的房产中介，想看看有没有性价比不错的房子，在中介的推荐带领下，就到惠州碧桂园（雅豪轩）看了一下。

后面就是看房的基本流程，介绍品牌、地段、周边配套、小区优势、看户型等等，这一套基本流程结束后，销售人员提出了一个特别关心的问题，个人信用资质如何。考虑到买房大部分还是属于首付+按揭的方式，全款买房的比例相对较少，提出这个问题也算比较正常，就说了一下自己的基本情况。

经过销售人员评估，觉得具有购房资格时候，销售人员提出，由于我们是现房，跟普通期房不同，所以我们要求全款购买，以上评估是看你是否有资格购买我们的房子。

当时我的表情

优惠后一百三十多万的房子，你要我全款购买，也确实够看得起我的。有一百多万，按揭地段配套更好一点的房源难道不香吗?

在我表示全款买不了的时候，销售人员就熟练介绍起来可以采用“信用贷+抵押贷”的方式，拿到银行贷款进行全款买房，并表示可以比按揭贷款利率更低，年利率只有一点几或二点几，这样既有利于开发商回款，又有利于个人少还利息。

由于孤陋寡闻，只知道全款或按揭买房，这种双赢的“信用贷+抵押贷”却是第一次听说，就让销售人员简单介绍了一下，大概理解了个意思，也不知道理解的对不对，就是购房人员凭借个人良好的信用记录和稳定的银行流水，向银行进行信用贷款，将贷款金额和自己准备的首付款，用于全款购房，然后办理房产证，再将房产证抵押给银行进行抵押贷款，贷出来的钱用于还信用贷，这样开发商可以快速回款，然后购房者也可以申请到利率较低的抵押贷款（如理解有误，还请懂行的大佬进行指正）。

离开售楼部后专门查了一下信用贷的一些情况，找到的信息都是信用贷一般用于个人消费或个人经营，且明令禁止用于投资、炒股、买房等行为，如果用于买房被银行发现，会被定义位骗贷行为。

以上查阅信息如果有误，还请各位大佬不吝赐教，同时向大家普及一下信用贷买房是否双赢等情况；如果信息无误，那就是开发商为资金快速回笼，欺瞒信用资质良好的消费者，对银行进行骗贷，后续即使银行发现，开发商已经收到购房全款了，至于银行对购房者是限期还款还是拉入贷款黑名单，都已经跟开发商无关，这种为快速回笼资金，将一切风险转嫁给购房者的行为，其用心不可谓不险恶。